不動産、相続のお手伝い
不動産コンサルティングマスター藤田行政書士事務
最近話題の「空家問題」の原因、「共有」の解決へ
「不動産の相続相談」を行っております。
電話03-3912-2743 営業時間 平日9時~18時
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「遺言書」「相続手続」「不動産のお悩み」は当方にお気軽にご相談ください。
相続分野に特化した専門家が円滑なサポート業務をご提供致します。
行政書士・不動産コンサルティングマスター 藤田貴信
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当事務所を窓口にした不動産活用コンサルティング
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相続、不動産についてのお悩み、初回無料相談承ります。
色々なお悩み相談
❓自分が亡くなった後に家族のためにできることを教えてほしい
❓相続の遺産分けをどのようにしたらいいかわからない
❓所有している築40年超のアパートはこのままでよいのか
❓相続した不動産の管理が大変で、委託するか売却も考えたい
❓相続手続きが思ったより大変で困っている
お客様のためのフレームワーク
①分割対策・・・争族を防ぐための対策
②認知症対策・・認知症、財産凍結を防ぐ対策
③資金対策・・・納税、遺留分資金を事前に用意する
④相続税対策・・資産の世代間移転の税務対策 *提携相続税理士 小原正利先生
生前(相続発生前)の対策に関する業務
相続による紛争を予防するために、遺言原案作成サポート
所有者不動産の仕分け
死守地=家族のために永年守っていく不動産
有効活用地=マンション等の収益不動産を建てて生活費を生み出す不動産
納税用地=相続税を支払うために売却がしやすい不動産
問題地=いわゆる負動産、処分に時間がかかるため早めに取りかかる必要があります。
「不動産有効活用」の窓口として当事務所をご利用下さい。
相続発生後の手続きに関する業務 <相続の円滑な実現、新たな紛争の予防>
遺産分割協議書作成サポート
遺言執行業務、銀行預金の名義変更・解約。
相続不動産売却サポート
![行政書士制度PRポスター](https://static.wixstatic.com/media/5aa71a_f3edaa3363894f34a5d2f2ac425267ad~mv2.jpg/v1/fill/w_247,h_345,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/%E8%A1%8C%E6%94%BF%E6%9B%B8%E5%A3%AB%E5%88%B6%E5%BA%A6PR%E3%83%9D%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%BC%E7%94%BB%E5%83%8F.jpg)
変化する相続制度
2024年 相続時精算課税制度の見直し
暦年課税による生前贈与の加算対象期間等の見直し
戸籍証明書等の広域交付制度の創設
相続登記申請の義務化
2023年 具体的相続分による遺産分割の時的限界
相続土地国庫帰属制度の創設
2020年 配偶者居住権の創設
法務局における自筆証書遺言の保管制度の創設
2019年 自筆証書遺言の方式緩和
遺産分割前における預貯金債権の一部払い戻し制度
「特別の寄与」制度
遺留分減殺請求権から生ずる権利の金銭債権化
遺留分の算定方法の見直し
長期間婚姻している夫婦間で行った居住用不動産の贈与等の保護